业会员可以兼职物业吗，业*会人员是否能够就职本小区物业

金生 09-30 146

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摘要： 本文一览：1、业主*员会成员能兼职物业工作吗?2、物业小区村*会书记能兼职吗?...

本文一览：

1、不可以，物业是服务业主的，业主*员会是监督物业服务的，你让一个人既当运动员又当裁判员，定然会引发各种矛盾和问题。

2、不能。业*会成员本来就是代表业主，行使监督物业管理工作的。兼职了物业工作，怎么保证业主的权益。

3、最好不要找业主*员会成员兼职物业的工作，因为在物业的管理过程中会牵涉很多工程项目，如小区楼道粉刷、道路拓宽、改造车位、屋顶的维修等等，如果这两个部门有同一个人在里面上班，势必会监守自盗。

4、业*会成员不可以任职物业公司，但可以监督规范物业。业主*员会成员必须是业主，其次应当热心公益事业、责任心强，在任职期间需要履行报告物业管理实施情况、与选定物业公司签订物业服务合同、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责。

5、可以的。业主*员会是你们业主*员会自发组成的一个社会组织。而不是国家机关。可以一个人身份退出。。必须经过*员会同意才行。

原则上是可以兼任的，不过小区业主或是村民一致反对的情况下是可以阻止其兼任的。

不可以的，村干部是国家干部，不应该在其它单位兼职，更何况是物业有些利益关系的单位。

国家工作人员可以在自己居住的小区业主*员会兼职。业*会并非企事业单位，属于一个业主自治团体，其宗旨是为小区住户服务，类似社区工作者。国家并没有相关法律禁止公务员业余时间为社区服务，因此公务员或其他国家机关工作人员进入业*会并无不可。

在职公职人员不可以到小区物业任职，因为你有自己的本职工作，一个人不能兼两份工作。

需要。根据《民法典》第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业（也就是聘请第三方会务服务机构）属于业主共同决定事项。作为业主大会的执行机构，业*会无决策权。只有通过组织业主大会会议，在全体业主投票表决后，业*会才能代为执行所决策方案。

里面包含很多的法律法规，加之业*会工作性质本身属于兼职类型，做好这个事情需要阅读大量的法律法规知识，比如《物权法》、国务院、省市（区、县）《物业管理条例》、《业主大会和业主*员会指导规则》《物业承接查验办法》《住宅专项维修资金管理办法》等等。

第一是法理方面。根据《业主大会和业主*员会指导规则》第十七条，业主大会决定利用共有部分进行经营以及所得收益的分配和使用；根据《业主大会和业主*员会指导规则》第三十五条，业主*员会执行业主大会的决定和决议、业主大会赋予的其他职责。

根据查询相关资料显示：*。业主组成管理团体*托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护是*的、可以对公共环境公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用。

一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主*员会或者更换业主*员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

民法典规定业*会可以招聘执行秘书。业主*员会可以聘请执行秘书，负责处理业主*员会日常事务。执行秘书的工作职责由业主大会议事规则规定。

我认为这个是不允许兼职干物业的，这个干物业的话他就没有制约的成本。

您好，社区工作人员如果不是公务员，是可以经营公司的。一般情况下，社区工作人员没有编制，不属于公务员，其可经营公司。公务员是不可以经营公司的，具体依据见《公务员法》：第五十九条：公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：（十六）违反有关规定从事或参与营利性活动，在企业或其他营利性组织中兼职职务。

在职公职人员不可以到小区物业任职，因为你有自己的本职工作，一个人不能兼两份工作。

不可以的，村干部是国家干部，不应该在其它单位兼职，更何况是物业有些利益关系的单位。

1、不可以，物业是服务业主的，业主*员会是监督物业服务的，你让一个人既当运动员又当裁判员，定然会引发各种矛盾和问题。

2、不能。业*会成员本来就是代表业主，行使监督物业管理工作的。兼职了物业工作，怎么保证业主的权益。

4、筹备组由业主代表、居民*员会（社区居民*员会）代表五至十一人组成，可以邀请建设单位参加。业主代表由业主推荐产生，所占比例应当不低于筹备组总人数的三分之二。筹备组应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公布其成员名单。

5、居*会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主*员会则负责聘请物业，管理小区。组织不同：居*会和村*会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。

1、品牌：品牌代表着企业所提供的产品是经过了时间检验，被社会接受和消费者认可的，体现了企业信誉和产品质量的知名度。

2、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。公开招投标方式是最公平、最公正、最公开的选聘物业服务企业的方式。

3、要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。

4、物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业，是国家一直提倡的。是许多小区在选聘物业管理企业时通常选用的方法，是目前最为公平的选择物业管理企业方式。各省市政府为了保证招投标工作的公平、公正，还设立了物业管理招投标专家库。

5、如何聘物业物业选聘有三种方式：第一，即业主*员会可自主选择物业管理企业，第二，物业管理企业也可以自主决定接受或不接受业主*员会的选聘，第三，找一家具有资质的企业作为第三方，进行评估后双向选择。如何聘物业物业公司归哪个部门管物业公司归房管局下属的物管科管理。

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